خرید خانه در قبرس شمالی
خرید خانه، ملک، ویلا، آپارتمان در بیرون از کشور چندین سال است که به واسطه تبلیغات بسیار و گسترده مورد توجه بسیاری از مردم قرار گرفته است.
مهاجرت به قبرس شمال از راه های اصلی رسیدن با زندگی با کیفیت در ایران است.
این تبلیغات در شبکه‌های ماهواره‌ای بسیار مشاهده می‌شد ولی اکنون شرایط به گونه‌ای رقم خورده است که این تبلیغات به صورت رسمی و در بسیاری از مکان‌ها رویت می‌شود. به گونه‌ای که امروزه تعداد زیادی مراکز مشاوره برای این کار تاسیس شده‌اند.
ولی برای کسانی که اولین بار است که این کار را انجام می‌دهند یا تجربه کافی در این زمینه ندارند، همواره سوالات گوناگونی وجود دارد که تعدادی از آنها عبارت‌اند از:
- سرمایه گذاری در قبرس شمالی و یا یک کشور خارجی چگونه خواهد بود؟
- آیا می‌توان با اطمینان کافی پول و دارایی‌های خود را در این کشور سرمایه گذاری کنند؟
- خطر کلاهبرداری وجود دارد یا خیر؟
- شرایط در آن کشور چگونه خواهد بود؟
و بسیاری از سوالات دیگر که برای افراد ممکن است پیش آید که با مراجعه به مرکزهای معتبر و یا وکیل‌های متخصص، با خیال راحت کار خود را انجام دهند و به نتیجه دلخواه و مورد نظر خود برسند.
آشنایی با قبرس شمالی
قبرس شمالی با نام اختصاری TRNC و نام کامل (Turkish Republic Of Northern Cyprus) به معنای جمهوری ترکی قبرس شمالی که اطراف آن را آب‌های مدیترانه فراگرفته است. ترکیه، سوریه و مصر همسایگان قبرس شمالی هستند. شهر نیکوزیا پایتخت کشور قبرس شمالی است.
جمعیت آن برابر ۷۳۰۰۰ نفر است. وجود مراکز تجاری جذاب، ساختمان‌های اداری فراوان، مراکز خرید، رستوران‌های زیبا و غیره، بیانگر زیبایی و نما فوق‌العاده این کشور است. طیف گسترده‌ای از مناظر و جغرافیای گوناگون را از اطراف شهر و سواحل در مناطق روستایی، کوهستانی، تا ارتفاعات، در قبرس شمالی به نمایش گذاشته می‌شود.
همچنین وجود مراکز گردشگری، بناهای تاریخی، کلیسا‌های زیبا، قلعه‌های تاریخی باعث جذاب شدن این کشور از نظر گردشگری و سیر و سفر شده است. درآمدهایی هم که از طریق گردشگری به دست می‌شد آورد بالا است.
افرادی که برای زندگی، کار یا تحصیل به قبرس شمالی مهاجرت کرده‌اند، از این کشور خشنود هستند. این طور که تحقیقات و بررسی‌ها نشان می‌دهد از نظر تولید نفت و گاز قبرس شمالی وضعیت بسیار مطلوبی دارد و یکی از منابع درآمدزایی قبرس شمالی به شمار می‌آید.
از طرفی دیگر انجام پروژه‌های ساختمانی از دیگر منابع درآمدزایی این کشور است. همچنین افرادی که در این کشور معامله ارز انجام می‌دهند، درآمدهای بسیار خوب و زیادی کسب می‌کنند.
از نظر درس و سواد هم رشد چشم گیر‌ی در مردمان قبرس شمالی دیده می‌شود، آنها روز به روز برای گسترش و گسترش علم در کشورشان تلاش می‌کنند و سعی می‌کنند کشورشان را در رده بالاتری از نظر علمی قرار دهند و بتوانند دستاوردهای نوین به جامعه عرضه کنند.
زبان رسمی مردمان این کشور ترکی قبرسی است؛ ولی زبان‌های دیگری چون آلمانی و انگلیسی در این کشور رواج دارد. از جمله شهرهای آن می‌توان به یاقوس، لارنا، فاماگوستا، موراو، نیکوزیا و کایرنیا اشاره کرد. بحث امنیت در یک کشور جدی و از اهمیت بالایی برخوردار است که خوشبختانه این کشور برای تامین امنیت کارهای زیادی انجام می‌دهد تا مردمان آسوده خاطر زندگی کنند.
خرید خانه در قبرس شمالی
در ابتدا این سوال پیش می‌آید که وضعیت خرید و فروش یا اجاره ملک و خانه در کشور قبرس شمالی چگونه است؟
جواب این سوال ما را به نتایج مطلوبی می‌شد. خرید و اجاره خانه در قبرس شمالی کار راحتی است و همچنین از لحاظ اقتصادی هم سودمند است و درد سر زیادی ندارد. ولی خرید خانه در قبرس شمالی بهتر و مقرون به صرفه تر است یا اجاره آن؟
جواب این سوال این است که اگر شما هنوز از تصمیم خود اطمینان کافی را ندارید به عبارت دیگر نمی‌دانید که آیا شرایط این کشور مناسب شما هست یا نه؟ آیا شما قادر به وفق دادن خود با وضعیت آن هستید یا خیر؟ بهترین گزینه اجاره خانه یا ملک چیست؟
ابتدا نیاز است تا مدتی سپری شود و شما با شرایط آشنا شوید که اگر زمانی از شرایط خشنود نبودید یا این کشور مورد علاقه شما نبود به کشور خود بازگردید و خانه را تحویل دهید. این روش پر طرفدارتر است و اکثر افراد این روش را انجام می‌دهد.
هم اکنون با ارائه وام 10-15 ساله خرید مسکن از نظر اقتصادی وضعیت بهتری نسبت به قبل پیدا کرده است. همچنین خرید ملک در قبرس شمالی در نزدیکیKyrenia و Famagusta امتیازات خوبی نسبت به سایر مناطق دارد. یکی از این مزایا این است که قابلیت فروش و اجاره را اگر شما قصد عزیمت دوباره داشته باشید، به آسانی و سریع مهیا می‌شد کند.
اجاره کردن ملک به جای خرید توسط افرادی که به تازگی به قبرس شمالی رفته‌اند و این کشور را به عنوان محل جدید برای زندگی خود انتخاب کرده‌اند، پیشنهاد می‌شود. خرید ملک در قبرس شمالی نیاز به دریافت راهنمایی دارد.
توجه به این نکته ضروری است که سرمایه گذاری در قبرس شمالی و انتخاب آن به عنوان محل زندگی جدید مورد پسند شما قرار بگیرد و با روحیات شما سازگار باشد؛ زیرا این مسئله مهمی است که بعدا نقش مهمی در زندگی شما خواهد داشت.
ولی اگر تحقیقات کامل و جامعی در مورد سرمایه گذاری در قبرس شمالی انجام داده‌اید و از انتخاب خود مطمئن هستید که این کشور مکان مناسبی برای شما است بدون شک و هیچ تعللی خانه خود را خریداری کنید.
به جای اینکه برای مدتی خانه‌ای اجاره کنید و مجبور به پرداخت پول اجاره تا پایان مهلت قرارداد اجاره شوید و بعد از آن خانه بخرید، از همان ابتدا خانه رویایی مورد علاقه خود را بخرید. تعداد افرادی که تازه وارد این کشور می‌شوند و خرید خانه در قبرس شمالی را انتخاب می‌کنند، رو به افزایش است. برخی از دلایل متعددی که برای این مسئله وجود دارد در زیر آورده شده است:
- افزایش قیمت خانه‌ها در مناطق مهم
- وجود وام‌های 10-15 ساله
- طرح‌های پرداخت با مقدار کم بیعانه
- و….
یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری، خرید خانه در قبرس شمالی است. به دلیل اینکه از نظر رشد سرمایه گذاری پتانسیل بالایی دارد، به این صورت که افراد برای خود خانه بخرند و آن را به قیمت بالاتری بفروشند و یا اینکه خانه‌های خود را اجاره دهند و از این روش کسب درآمد کنند.
شهرهایی مانند Kyrenia (Girne) یا Famagusta که قیمت‌ها رو به افزایش است و درخواست در این مناطق رشد بالایی دارد بهترین مکان‌ها برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی هستند. پس خرید خانه در شهرهایی که معروف هستند و یا مناطقی که در نزدیکی این شهرها هستند از پتانسیل سرمایه گذاری بالایی برخوردارند.
یکی از طرح‌های رایج اخیر، طرح پیشرفت دارایی کرینیا است که در حال پیشی گرفتن از طرح عرضه و درخواست است و این روزها مرسوم تر و مشهورتر شده است.
برای بالا رفتن قیمت خانه‌ها در اطراف شهرها نیز آماده باشیم زیرا این گونه که آمار و ارقام نشان می‌دهد یک ویلای سه‌خوابه با یک استخر در اطراف شهر قیمتی برابر با یک آپارتمان دو خوابه در شهر دارد. این یک روند افزایش قیمت برای خانه‌های اطراف شهر را نشان می‌دهد. ولی فروش املاک داخل شهر سریع‌تر و راحت تر است.
مشاوره با متخصصان دارایی‌های افراد را برای جا به جایی املاک و خانه‌های خود گسترده‌تر و بهتر کند. بسیاری از متخصصان در سایت‌های معتبر که یکی از آنها در منبع ذکر شده است، آماده مشاوره و پاسخگویی هستند و تا آخرین مرحله افراد را برای خرید، اجاره، جا به جایی، فروش ملک در قبرس شمالی راهنمایی می‌کنند.
به طور کلی برای افراد دو انتخاب وجود دارد:
- خرید
- اجاره
اگر گزینه دوم یعنی اجاره را انتخاب کنید؛ باید یک قرارداد ۶ ماهه را امضا کنید. اجاره‌های ۶ ماهه زمستانی ارزانتری هم موجود است.
همین طور که قیمت خانه‌های نزدیک شهر بالا می‌رود، قیمت اجاره خانه‌هایی که نزدیک شهرهای کریرینا و فاماگوستا هستند بالا می‌رود. در کنار آنها هزینه امکاناتی مانند مدارس انگلیسی زبان، شغل‌ها و مغازه‌ها نیز بالا می‌رود.
سخن آخر
کسانی که قصد عزیمت به قبرس شمالی را برای کار، تحصیل و یا زندگی دارند یا حتی کسانی که قصد رفتن ندارند ولی می‌خواهند ملک یا خانه‌ای در این کشور داشته باشند و یا قصد سرمایه گذاری در قبرس شمالی را دارند، ابتدا باید تصمیم بگیرند که هدف آنها خرید خانه در قبرس شمالی است و یا فقط قصد اجاره دارند.
اگر از انتخاب خود مطمئن هستند؛ یعنی کل جوانب را بررسی کرده‌اند و می‌خواهند در این کشور زندگی کنند یا هدفشان سرمایه گذاری است، خرید خانه در قبرس شمالی گزینه مناسبی برای آنها است؛ ولی اگر هنوز از شرایط آگاهی کافی ندارند معقولانه است که اجاره خانه را انتخاب کنند.
